PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR 11 HECTARES - CADRE PRÉSERVÉ

Description du bien

Un domaine rare alliant espace et tranquillité
Nichée en campagne, paisible, cette propriété s'étend sur 11 hectares comprenant prairies, bois (1 hectare) et vergers avec arbres fruitiers.
Un véritable havre de paix en pleine campagne, tout en restant proche des commodités : accès autoroutiers, gare SNCF, écoles (collèges et lycées), commerces et services à proximité.
Une longère de caractère aux prestations soignées

Cette authentique longère offre de beaux espaces agrémentées de poutres apparentes qui confèrent tout son cachet à la demeure.
Au Rez-de-chaussée :

Cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse vue sur la campagne environnante
Salon/séjour avec cheminée
Une chambre
Salle de bains
Toilette indépendant

Au premier Étage :

Trois belles chambres lumineuses
Salle d'eau
Toilette indépendant

Confort et performances énergétiques
Isolation performante : laine de verre et polystyrène sous rampants + laine soufflée prévue en 2025. Chauffage par chaudière bi-énergie (fuel et bois).
Des dépendances exceptionnelles
Dans le prolongement de l'habitation : grange, garage, préau, appentis, écurie, cave, cellier et chaufferie offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Le terrain : un atout majeur

Jardin potager bien exposé avec puits
Arbres fruitiers répartis sur plusieurs parcelles
1 hectare de bois
Ensemble très bien entretenu

Bien plus qu'une simple maison : un véritable domaine où écrire votre prochaine histoire, cultiver vos passions et voir grandir vos projets dans un environnement d'une qualité de vie incomparable.

Informations sur les risques : georisques.gouv.fr