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Grande maison à NOGENT LE BERNARD

Prix : 218 400,00 
Dont honoraires 8 400,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 210 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 9 pièces / 7 chambres
Surface : 170,00m²
Localité : Nogent-le-Bernard (72110)
Référence : 72085-3061

Description du bien

Découvrez cette grande maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une grande famille ou pour accueillir vos projets de tout ordre.

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle bénéficie d’un terrain clos et généreux, agrémenté d’arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, poiriers...) sur l’avant et d'un espace plus intime pour les barbecues d'été en bord de bois à l’arrière.

Un cadre naturel recherché, à seulement quelques minutes des commodités : écoles, commerces, transports et services.

La maison offre de très beaux volumes et des prestations de qualité :

Sous-sol total comprenant un garage de minimum 2 places, une chaufferie, un grand atelier et des espaces de stockage.

Rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée insert donnant sur un long balcon surplombant le jardin, une arrière-cuisine meublée, trois chambres confortables, une salle de bain meublée avec douche, et des WC indépendants.

Premier étage entièrement isolé et rénové : quatre chambres lumineuses, une salle d’eau et des WC.

D'autres atouts vous attendent :

- sa toiture neuve, une pompe à chaleur récente, assurant confort et économies d’énergie

Une maison fonctionnelle et parfaitement entretenue, prête à vous accueillir dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des commodités tout en profitant de la nature.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 210 6 *
6 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2390.00 €
Coût annuel (max) : 3310.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 3
État général : Bon
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de balcons : 1
Nombre de parkings : 1

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33243931231
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Céline PERRAUD

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