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Maison familiale à GEMAGES VAL AU PERCHE

Prix : 141 750,00 
Dont honoraires 6 750,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 135 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 3 chambres
Surface : 124,31m²
Localité : Gémages (61130)
Référence : 72085-2154

Description du bien

MAISON DE CARACTÈRE

Secteur du Perche, à 11 km de Bellême, 15 km de La Ferté-Bernard et 19 km de Nogent-le-Rotrou. Accès facile par la N12.

Cette maison ancienne offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle.

Rez-de-chaussée :
- Grande Cuisine dinatoire
- Salon avec cheminée
- Salle de bains avec WC
- Buanderie
- Véranda

Étage :
- Pièce palière
- Deux chambres
- Salle d'eau avec WC
- Grenier

Partie attenante au rez-de-jardin:
- Chambre indépendante avec salle d'eau et WC
- Garage
- Cellier

Le jardin arboré apporte fraîcheur et espace . La pièce séparée peut permettre d'accueillir des invités ou offre des possibilités d'activité professionnelle.

Opportunité complémentaire
Possibilité d'acquérir ultérieurement un terrain à vocation maraîchère, parfait pour développer un projet agricole ou simplement cultiver ses propres légumes.

Une propriété de caractère dans un environnement préservé du Perche ornais.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 256 80 *
80 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²
Logement à consommation énergétique excessive

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Nombre de parkings : 1

Mandat

Téléphone mandataire : +33243931231
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Céline PERRAUD

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