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Maison individuelle

Prix : 147 000,00 
Dont honoraires 7 000,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 140 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 5 pièces / 3 chambres
Surface : 111,16m²
Localité : Saint-Aubin-des-Coudrais (72400)
Référence : 72085-2150

Description du bien

Charmante maison sur terrain de 5500 m² !
Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour avec poêle à pellets, salon avec poêle à bois, salle d'eau avec WC.
Étage : 3 chambres dont une traversante, WC séparé.
Extérieur : terrain de 5500 m², 2 dépendances pour stockage.
Points forts
Toiture entièrement refaite, DPE classe C, double chauffage (pellets + électrique), viabilisation complète (électricité, eau de ville, assainissement collectif).
L'opportunité
Finitions à terminer (bandes de placo et peintures) vous permettant de personnaliser entièrement selon vos goûts. Structure saine, gros œuvre terminé.
Situation
accès privilégiés : Le Mans 45 min, Château-du-Loir et La Ferté Bernard à 15 min (gare SNCF), Tours 1h. Cadre rural avec école, commerces de proximité et services médicaux à Château-du-Loir et La Ferté Bernard.
Idéal primo-accédants ou familles recherchant calme de la campagne.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 196 5 *
5 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud-est
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Terrasse : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33243931231
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Céline PERRAUD

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