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Charmante maison à THORIGNE SUR DUE

Prix : 182 000,00 
Dont honoraires 7 000,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 175 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 4 pièces / 2 chambres
Surface : 114,00m²
Localité : Thorigné-sur-Dué (72160)
Référence : 72085-2134

Description du bien

Cette charmante propriété dans un cadre de vie privilégié, vous offre un environnement paisible avec vue sur les champs.
Située à quelques minutes de Connerré où vous trouverez toutes les commodités essentielles (commerces, écoles, services médicaux), cette maison allie tranquillité rurale et praticité au quotidien.

Des Extérieurs Aménagés et Fonctionnels:

Le terrain arboré de plus de 3000m2 entoure la maison avec un jardin joliment fleuri et entretenu. Un véritable verger privé s'épanouit sur la propriété avec ses nombreux arbres fruitiers : cerisier majestueux à l'avant, figuier, mirabellier et reine-claude. Les amateurs de jardinage apprécieront le grand potager parfaitement entretenu et le poulailler fonctionnel.

La propriété dispose d'une grande capacité de stationnement avec un carport, plusieurs dépendances polyvalentes . L'ensemble du terrain est clôturé pour votre tranquillité.

Espaces de Vie Lumineux

A votre arrivée, une terrasse surplombe le jardin soigneusement paysagé.
La maison s'ouvre sur des espaces de vie baignés de lumière naturelle. Une grande salle à manger avec cuisine dinatoire communique avec un spacieux salon-séjour doté d'une cheminée avec insert.
De l'entrée principale, un couloir dessert l'espace nuit avec deux chambres spacieuses , des toilettes indépendantes, ainsi qu'une salle de bain complète.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une arrière-cuisine pratique avec nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette et un accès au sous-sol et au jardin.

Caractéristiques Techniques:

• Fenêtres double vitrage PVC dans toute la maison
• Volets électriques sur l'ensemble des ouvertures
• Chauffage au fioul dans la partie principale
• Chauffage électrique au sol dans la partie agrandissement
• Intérieur à rafraîchir selon vos goûts et envies

Une Opportunité à Saisir!

Cette propriété offre un potentiel remarquable pour qui souhaite personnaliser son habitat tout en profitant immédiatement d'un cadre naturel exceptionnel.
Son terrain arboré, ses dépendances et sa belle luminosité en font un bien rare sur le marché local.

Contactez-nous rapidement pour découvrir ce bien et projeter vos envies d'aménagement !

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 261 31 *
31 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Exposition : sud-est
Situation locative : libre
Cuisine : oui
Terrasse : oui
Nombre de parkings : 1

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33243931231
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Céline PERRAUD

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