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Coup de Cœur en Centre-Ville : Maison de Caractère avec Potentiel Exceptionnel !

Prix : 187 200,00 
Dont honoraires 7 200,00 € TTC inclus (4,00 %) à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 4 pièces / 3 chambres
Surface : 104,00m²
Localité : La Ferté-Bernard (72400)
Référence : 72085-2214

Description du bien

Voici LA pépite rare que vous attendiez !
Imaginez-vous en plein cœur de ville, dans une maison lumineuse de 3 chambres offrant 104m² habitables (avec un grenier aménageable en bonus) et son jardin privé – un luxe devenu si rare !
Ce qui fait toute la différence :
Un potentiel incroyable : 52m² de grenier à aménager selon vos envies (suite parentale, espace enfants, bureau...)
Garage privatif – la perle rare en centre-ville !
Jardin en ville avec véranda de 17,7m² pour profiter des beaux jours au moindre rayon de soleil!
Gros avantage : menuiseries PVC double vitrage déjà en place partout
Les + qui changent tout : cave, atelier, grand abri de jardin (22m²), espace pour cuisine d'été avec point d'eau
La maison en détails :
Rez-de-chaussée : Entrée , cuisine aménagée ouverte sur séjour/salon au volume généreux, 1 chambre confortable avec placard et une suite parentale avec salle d'eau , WC indépendants, belle véranda donnant sur le jardin
Étage : Chambre + vaste grenier de 52m² à transformer
Annexes : Garage, cave, atelier, remise – un vrai village dans votre maison !

Le mot de la négo : Cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme !
Avec quelques coups de pinceau et votre créativité, vous transformerez ce bien rare en véritable demeure familiale.
Emplacement + potentiel + espaces multiples = le combo gagnant !

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 312 67 *
67 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Caractéristiques

Nombre d'étages : 2
État général : Bon
Cuisine : oui

Commodités

Cave : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33243931231
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Céline PERRAUD

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