Maison de caractère à SAINT AGNAN SUR ERRE

Description du bien

Cette demeure de caractère vous séduira par son authenticité et sa belle toiture en tuiles du Perche, témoignage du savoir-faire local.
Nichée dans un environnement rural paisible, elle offre le calme de la campagne tout en restant accessible aux commodités.
La maison se compose d'espaces généreux et lumineux : depuis l'entrée, on accède à une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
La cuisine aménagée et équipée ouvre sur un agréable séjour-salon, véritable cœur de vie de cette habitation.
Le grenier non aménagé représente un potentiel d'extension intéressant pour qui souhaite créer des volumes supplémentaires.
Un garage indépendant avec cave complète cet ensemble, apportant des espaces de rangement appréciables.
La propriété bénéficie également d'un terrain de 482 m² non attenant, permettant de profiter d'un espace extérieur.
À noter : la cour est commune avec le voisinage, un élément à considérer dans votre réflexion pour garantir une installation sereine et en toute connaissance des lieux.
L'emplacement bénéficie d'un excellent maillage de transport. Les axes routiers principaux permettent de rejoindre facilement les villes environnantes, tandis que les gares du secteur offrent des liaisons régulières vers les grandes agglomérations régionales et Paris.
Classement énergétique : logement à consommation énergétique excessive – des travaux de rénovation énergétique permettraient d'améliorer significativement le confort et les performances du bien.

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel et le charme de cette propriété rurale.